Prix du m² à
Saint-Martin-Sepert (19)
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Maison
1 171 €/m²
982 €/m² 1 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Sepert poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 59,35 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 36,79 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Sepert se situe dans le département de la Corrèze. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 266 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc le 149e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-Sepert est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Martin-Sepert, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 474 et 2 263 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² compris entre 474 et 2 263 €.
Il fallait compter en moyenne 501 euros de taxe foncière à Saint-Martin-Sepert, ou un prorata de 250 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 730 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 554 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 260 €/m²
0 €/m²
557
Corrèze (19)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 214
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 597€
120 400€ d’achat
3 197€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Martin-Sepert, comptez un investissement total de 123 597 euros : 120 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 197 €. Au sein de ce chiffre, 875 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 962 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 821€
120 400€ d’achat
9 421€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 129 821 euros d'investissement. Cette somme comporte 120 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 421 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 099 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Martin-Sepert ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Sepert poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 59,35 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 36,79 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 861 € en 2018 à 1 215 € en 2019. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 14,29 % de diminution.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-Sepert ? Sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2021, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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