Prix du m² à
Vigeois (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigeois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
725 €/m² 2 488 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement augmenté en 1 an, passant de 850 €/m² en 2018 à 1 249 €/m² en 2019.
Maison
4 pièces 91,59 m2
Vigeois
Vigeois se situe dans le département de la Corrèze. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 288 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 34e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Vigeois, avec sur 2023 24 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
À Vigeois, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 543 et 2 810 € en 2023. Il s'élevait à 1 438,83 € en moyenne. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi la 61e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen au m² de 1 438,83 €. Il fluctuait de 543 à 2 810 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 69,29 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 46,39 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 530 euros de taxe foncière à Vigeois, ou un prorata de 265 € si vous achetiez en juin.
Corrèze (19)
1 038 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
1 838 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
4 546 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
1 171 €/m²
0 €/m²
292
Corrèze (19)
1 554 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 260 €/m²
0 €/m²
557
Corrèze (19)
955 €/m²
1 321 €/m²
2 889
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 831€
129 495€ d’achat
3 336€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vigeois s'élève à 132 831 euros, comprenant 129 495 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 336 € de frais de notaire, dont 1 035 € d'émoluments du notaire, 941 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 525€
129 495€ d’achat
10 030€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 139 525 euros d'investissement, dont en moyenne 129 495 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 030 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 635 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vigeois vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement augmenté en 1 an, passant de 850 €/m² en 2018 à 1 249 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 319 € à 1 200 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vigeois, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vigeois, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !