Prix du m² à
Saint-Ybard (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ybard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 109 €/m² 1 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ybard repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec -25,22 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 126e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Saint-Ybard dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 698 habitants, ce qui la place au 72e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Ybard puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Ybard en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 613 et 2 150 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 613 et 2 150 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 517 euros à Saint-Ybard. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 258 €.
Corrèze (19)
1 341 €/m²
0 €/m²
235
Corrèze (19)
1 306 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 171 €/m²
0 €/m²
292
Corrèze (19)
1 730 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 683 €/m²
0 €/m²
646
Corrèze (19)
955 €/m²
1 321 €/m²
2 889
Corrèze (19)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 214
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 219€
135 787€ d’achat
3 432€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Ybard, vous devrez tabler sur 139 219 euros d'investissement : 135 787 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 432 €. Les émoluments du notaire constituent 1 085 € de ce chiffre, les taxes 987 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 238€
135 787€ d’achat
10 451€ de frais
Comptez un investissement total de 146 238 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 135 787 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 10 451 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 006 € d'impôts et 1 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Ybard, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ybard repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec -25,22 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 126e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 562 € en 2019 à 2 018 € en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une diminution de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Ybard, sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ybard.