Prix du m² à
Troche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
670 €/m² 2 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, avec une chute de 19,11 % en 6 ans, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -4,68 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Troche se trouvait à la 238e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Troche fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 541 habitants, ce qui la place en 89e position au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Troche puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Troche, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 758,92 €, et celui-ci pouvait varier de 869 à 2 144 €. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait ainsi au 27e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait entre 869 et 2 144 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 758,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 308 € en 2018 à 1 089 € en 2021, puis à 1 759 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 481 € à Troche. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 240 euros.
Corrèze (19)
1 692 €/m²
0 €/m²
626
Corrèze (19)
1 274 €/m²
3 892 €/m²
2 226
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
1 171 €/m²
0 €/m²
292
Corrèze (19)
1 730 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 214
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 650€
211 070€ d’achat
4 580€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Troche représente 215 650 €, comprenant en moyenne 211 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 580 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 686 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 534 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 562€
211 070€ d’achat
15 492€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 226 562 euros d'investissement. Aux 211 070 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 15 492 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 686 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 445 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Troche ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, avec une chute de 19,11 % en 6 ans, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -4,68 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Troche se trouvait à la 238e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 25 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 1 308 € à 1 271 €.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Troche, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Troche !