Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Barrès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Barrès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 074 €/m²
662 €/m² 2 962 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 024 € en 2018 à 1 816 € en 2021, puis à 2 900 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 39e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,44 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-de-Barrès est située dans le département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 830 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait ainsi en 113e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier barrésien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Saint-Vincent-de-Barrès avaient un prix qui pouvait varier de 1 130 à 3 539 €/m² en 2022, et qui était de 2 120,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 024 € en 2018 à 1 727 € en 2020, puis à 2 120 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 120,42 €/m², et celle-ci fluctuait entre 1 130 et 3 539 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 83e rang au sein du département de l'Ardèche.
Il fallait compter en moyenne 597 euros de taxe foncière à Saint-Vincent-de-Barrès, ou un prorata temporis de 298 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 241 €/m²
1 383 €/m²
2 976
Ardèche (07)
1 792 €/m²
1 049 €/m²
1 304
Ardèche (07)
2 880 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
2 364 €/m²
0 €/m²
910
Ardèche (07)
2 308 €/m²
0 €/m²
433
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 692€
254 450€ d’achat
5 242€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Vincent-de-Barrès, vous devez tabler sur 259 692 euros d'investissement. Comptez en effet 254 450 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 242 euros. Ce chiffre se décompose en 1 849 € de taxes, 2 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 846€
254 450€ d’achat
18 396€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 272 846 euros, comportant 254 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 18 396 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 033 € d'émoluments du notaire et 15 003 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent-de-Barrès représentera un budget d'environ 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 024 € en 2018 à 1 816 € en 2021, puis à 2 900 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 39e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une réduction de 7,69 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 120 € à 2 768 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès, sachez qu'on observait 16,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-de-Barrès.