Prix du m² à
Poilly-lez-Gien (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilly-lez-Gien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
813 €/m² 2 059 €/m²
Appartement
1 074 €/m²
1 074 €/m² 1 074 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 704 € en 2018 à 1 297 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 19,94 % de réduction entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Loiret, Poilly-lez-Gien occupait le 303e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Poilly-lez-Gien se situe dans le Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 2 419 habitants, ce qui la place en 54e position parmi les localités du département du Loiret. On notait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Poilly-lez-Gien, avec sur 2022 20 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Poilly-lez-Gien avaient un prix moyen de 1 074 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 074 et 1 074 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 727 à 2 328 €, et était en moyenne de 1 520 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 246 € en 2022 à 1 520 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 910 euros à Poilly-lez-Gien. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 455 €.
Loiret (45)
1 278 €/m²
0 €/m²
973
Loiret (45)
1 450 €/m²
0 €/m²
2 489
Loiret (45)
1 500 €/m²
1 142 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 181
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 116
Loiret (45)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 231
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 543€
182 400€ d’achat
4 143€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Poilly-lez-Gien, vous devrez compter un investissement global de 186 543 euros : 182 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 143 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 325 € et les émoluments du notaire pour 1 457 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 972€
182 400€ d’achat
13 572€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 195 972 euros, dont 182 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 13 572 euros de frais de notaire, dont 1 457 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 755 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Poilly-lez-Gien nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Poilly-lez-Gien, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 704 € en 2018 à 1 297 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 19,94 % de réduction entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Loiret, Poilly-lez-Gien occupait le 303e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 19,94 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Poilly-lez-Gien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Poilly-lez-Gien sur le plan de l'investissement immobilier !