Prix du m² à
Poilly-lez-Gien (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilly-lez-Gien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
731 €/m² 1 738 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poilly-lez-Gien repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 445 € en 2018 à 1 455 € en 2022, puis à 1 333 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 177e rang parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Poilly-lez-Gien est une municipalité du département du Loiret. Elle est localisée en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 2 441 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 54e position dans le département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Poilly-lez-Gien avec 19 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022).
À Poilly-lez-Gien, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 721 et 2 342 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 333,42 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 445 € en 2018 à 1 455 € en 2022, puis à 1 333 € en 2024.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 416,92 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 721 et 2 342 €/m². Au sein du département du Loiret, cette localité occupait ainsi la 89e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 942 euros de taxe foncière à Poilly-lez-Gien, ou un prorata temporis de 471 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
794 €/m²
0 €/m²
973
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
2 489
Loiret (45)
1 443 €/m²
1 190 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 181
Loiret (45)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 116
Loiret (45)
1 354 €/m²
0 €/m²
1 231
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 984€
170 030€ d’achat
3 954€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Poilly-lez-Gien, tablez sur un coût global de 173 984 euros : 170 030 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 954 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 235 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 359 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 774€
170 030€ d’achat
12 744€ de frais
Vous devrez compter 182 774 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 170 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 12 744 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 359 € et les taxes pour 10 025 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Poilly-lez-Gien. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poilly-lez-Gien repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 445 € en 2018 à 1 455 € en 2022, puis à 1 333 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 177e rang parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a baissé de 8,38 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Poilly-lez-Gien, sachez qu'on observait 18,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Poilly-lez-Gien.