Prix du m² à
Saint-Martin-Terressus (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Terressus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
589 €/m² 2 253 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Terressus décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 106 € en 2018 à 1 527 € en 2022, puis à 780 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 16e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,13 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Martin-Terressus
Maison
5 pièces 91 m2
Saint-Martin-Terressus
Maison
6 pièces 120 m2
Saint-Martin-Terressus
Tout savoir sur Saint-Martin-Terressus Voir tous les biens vendus
Située dans la Haute-Vienne (87), Saint-Martin-Terressus se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 566 habitants en 2021, ce qui la place au 104e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-Terressus, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Saint-Martin-Terressus, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 965 à 2 080 € en 2022. En moyenne, il était de 1 526,89 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 35e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne.
Au sein de la localité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 526,89 €, et pouvait varier entre 965 et 2 080 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 38,07 % entre 2018 et 2022, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 8,37 % d'augmentation en 2 ans.
Chaque année à Saint-Martin-Terressus, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 792 euros. Cependant, le prorata à payer était de 396 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 053 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 520 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Vienne (87)
1 669 €/m²
945 €/m²
2 870
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 876€
137 420€ d’achat
3 456€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-Terressus se chiffre autour de 140 876 euros, dont en moyenne 137 420 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 456 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 098 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 998 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 981€
137 420€ d’achat
10 561€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 147 981 euros, comprenant 137 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 561 euros, qui se divisent en 1 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 103 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Martin-Terressus. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Terressus décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 106 € en 2018 à 1 527 € en 2022, puis à 780 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 16e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 48,92 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Terressus, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 13,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-Terressus sur le plan de l'investissement immobilier !