Prix du m² à
Ambazac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 052 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
1 213 €/m²
1 213 €/m² 1 213 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ambazac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 345 €/m² en 2018 à 1 653 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 16,82 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 103e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 122 m2
Ambazac
Maison
1 pièce 164 m2
Ambazac
Maison
4 pièces 126 m2
Ambazac
Maison
6 pièces 245 m2
Ambazac
Espace Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
87240 Ambazac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ambazac. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 418 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 776 annonces de biens en vente ou en location sur Ambazac et ses alentours.
Ambazac est située dans le département de la Haute-Vienne (87). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 5 556 habitants, ce qui la place à la 10e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier d'Ambazac se porte très bien. En effet, avec 69 biens vendus sur 2022, cela représente +35,29 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Ambazac atteignait 1 468 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 264 et 1 672 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 038 € en 2022 à 1 468 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait de 1 039 à 2 346 €/m². Il était de 1 838 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 3,9 %.
À Ambazac, le montant moyen des impôts locaux était de 956 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 478 €.
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 945 €/m²
0 €/m²
4 527
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
344
Haute-Vienne (87)
1 215 €/m²
400 €/m²
567
Haute-Vienne (87)
1 766 €/m²
1 028 €/m²
2 870
Haute-Vienne (87)
1 512 €/m²
0 €/m²
921
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 304€
165 420€ d’achat
3 884€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Ambazac, vous devez compter 169 304 euros d'investissement. Outre les 165 420 € requis pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 884 euros. Au sein de ce montant, 1 322 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 202 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 855€
165 420€ d’achat
12 435€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 177 855 euros, dont 165 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 435 euros de frais de notaire, dont 1 322 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 754 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Ambazac représentera un budget d'environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Ambazac. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambazac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 345 €/m² en 2018 à 1 653 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 16,82 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 103e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Ambazac. Le prix moyen a connu une inflation de 16,82 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 23,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Ambazac.