Prix du m² à
Ambazac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 058 €/m² 2 239 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ambazac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 9,28 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 125e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Ambazac
Maison
4 pièces 87 m2
Ambazac
Maison
4 pièces 113 m2
Ambazac
Maison
4 pièces 88 m2
Ambazac
Espace Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
87240 Ambazac
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Ambazac est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 5 558 habitants en 2021, ce qui la place en 10e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier ambazacois subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente -47 ventes comparé à 2022.
À Ambazac, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 788 à 2 290 €/m² en 2024. Il atteignait 1 592,79 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 16e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 611,75 € en 2024. Il fluctuait entre 788 et 2 290 €. Le prix au m² d'une maison oscille selon son nombre de pièces : une maison de trois pièces se vend en moyenne 837,3 €, une maison de cinq pièces 1 122,48 €, et une maison de quatre pièces 1 861,14 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 986 € à Ambazac, ou 493 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Vienne (87)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 920 €/m²
0 €/m²
4 527
Haute-Vienne (87)
1 520 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
752 €/m²
344
Haute-Vienne (87)
1 269 €/m²
0 €/m²
567
Haute-Vienne (87)
1 669 €/m²
945 €/m²
2 870
Haute-Vienne (87)
1 818 €/m²
0 €/m²
921
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 630€
145 057€ d’achat
3 573€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ambazac vous demandera un investissement global d'environ 148 630 €, comportant 145 057 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 573 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 054 € d'impôts et 1 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 129€
145 057€ d’achat
11 072€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 156 129 euros. Aux 145 057 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 11 072 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 553 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Ambazac ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambazac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 9,28 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 125e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 756 € à 1 593 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ambazac, sachez qu'en 2021, on comptait 23,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Ambazac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !