Prix du m² à
Saint-Laurent-les-Églises (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-les-Églises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
867 €/m² 2 551 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 6 ans, avec 42,02 % de diminution en l'espace de 6 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -14,22 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, Saint-Laurent-les-Églises figurait en 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Saint-Laurent-les-Églises
Maison
3 pièces 70 m2
Saint-Laurent-les-Églises
Tout savoir sur Saint-Laurent-les-Églises Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-les-Églises se situe en Haute-Vienne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 822 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait donc à la 83e position concernant la population. On dénombrait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Laurent-les-Églises est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes par rapport 2022.
À Saint-Laurent-les-Églises, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 632 et 2 716 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 632 et 2 716 €/m².
À Saint-Laurent-les-Églises, la taxe foncière moyenne s'élevait à 617 euros, soit un prorata de 308 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 086 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 053 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
492 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
752 €/m²
344
Creuse (23)
819 €/m²
0 €/m²
330
Haute-Vienne (87)
1 269 €/m²
0 €/m²
567
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 283€
89 557€ d’achat
2 726€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Laurent-les-Églises, vous devez tabler sur 92 283 euros d'investissement, incluant en moyenne 89 557 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 726 euros. Au sein de ce chiffre, 651 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 716 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 913€
89 557€ d’achat
7 356€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 96 913 euros. Comptez en effet 89 557 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 356 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 281 € d'impôts et 716 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent-les-Églises. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 6 ans, avec 42,02 % de diminution en l'espace de 6 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -14,22 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, Saint-Laurent-les-Églises figurait en 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse entre 2019 et 2021 à Saint-Laurent-les-Églises. Le prix au m² moyen a baissé de 10,56 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,8 % des habitants. De plus, 1,1 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Laurent-les-Églises sur le plan de l'investissement immobilier.