Prix du m² à
Le Châtenet-en-Dognon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtenet-en-Dognon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
1 053 €/m² 1 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2022, avec une réduction de 45,13 % en l'espace de 4 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec 35,66 % de réduction en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, Le Châtenet-en-Dognon se classait au 40e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,79 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Haute-Vienne, Le Châtenet-en-Dognon se trouve en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 392 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des villes du département de la Haute-Vienne, cette ville occupait donc le 131e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier du Châtenet-en-Dognon est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Au Châtenet-en-Dognon, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 608,5 €, et pouvait fluctuer entre 261 et 1 712 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Haute-Vienne.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 261 à 1 712 €/m² en 2022, et qui était de 608,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 4 ans, avec -45,13 % en 4 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une réduction de 35,66 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux au Châtenet-en-Dognon atteignait 575 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 287 €.
Haute-Vienne (87)
1 566 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Vienne (87)
1 906 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
1 520 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
1 054 €/m²
4 633
Creuse (23)
819 €/m²
0 €/m²
330
Haute-Vienne (87)
1 269 €/m²
0 €/m²
567
Haute-Vienne (87)
1 669 €/m²
945 €/m²
2 870
Haute-Vienne (87)
613 €/m²
0 €/m²
931
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 106€
54 765€ d’achat
2 341€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Châtenet-en-Dognon vous demandera un coût total d'environ 57 106 €, répartis entre 54 765 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 341 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 398 € d'impôts et 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 937€
54 765€ d’achat
5 172€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 59 937 euros. Aux 54 765 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 172 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 583 €, et les taxes 3 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 m² au Châtenet-en-Dognon, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2022, avec une réduction de 45,13 % en l'espace de 4 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec 35,66 % de réduction en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, Le Châtenet-en-Dognon se classait au 40e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,79 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans au Châtenet-en-Dognon. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 904 € à 563 €.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier dans la ville ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 17,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du Châtenet-en-Dognon.