Prix du m² à
Saint-Martinien (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martinien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
691 €/m²
545 €/m² 1 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martinien poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 841 € en 2018 à 1 043 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,19 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
- Exclusivité
Tout savoir sur Saint-Martinien Voir tous les biens à vendre
Située dans l'Allier (03), Saint-Martinien est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 594 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 111e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Martinien. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes comparé à 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 521 euros à Saint-Martinien, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 260 €.
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
2 682
Allier (03)
391 €/m²
0 €/m²
210
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
307
Allier (03)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 456
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 775€
66 402€ d’achat
2 373€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Martinien est de 68 775 € : 66 402 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 373 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 531 € d'émoluments du notaire et 482 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 208€
66 402€ d’achat
5 806€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 72 208 euros, comprenant 66 402 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 806 euros, qui se décomposent en 531 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 915 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Martinien vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martinien poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 841 € en 2018 à 1 043 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,19 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Martinien. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 17,19 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martinien du point de vue de l'investissement immobilier.