Prix du m² à
Huriel (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huriel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
528 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, avec une réduction de 34,67 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec -30,37 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Huriel figurait à la 119e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 152 m2
Huriel
Maison
2 pièces 40 m2
Huriel
Terrain
Huriel
Terrain
Huriel
Huriel se trouve en Allier, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 2 600 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 19e position dans le département de l'Allier. On remarquait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Huriel. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes par rapport 2022.
À Huriel, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 209 à 1 985 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 925 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 50e rang dans le département de l'Allier.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 925 €/m² au niveau de la localité. Il variait entre 209 et 1 985 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 923 € en 2018 à 627 € en 2022, puis à 925 € en 2024.
À Huriel, la taxe foncière moyenne atteignait 645 €, soit un prorata de 322 euros si vous emménagiez en juin.
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
709 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
1 286 €/m²
0 €/m²
8 940
Allier (03)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 456
Allier (03)
691 €/m²
0 €/m²
618
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 880€
83 250€ d’achat
2 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Huriel s'élève à 85 880 €. Cette somme inclut 83 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 630 euros. Ce chiffre se divise en 605 € d'impôts, 1 360 € de débours et 665 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 184€
83 250€ d’achat
6 934€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 90 184 euros d'investissement, comprenant 83 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 934 euros, au sein desquels on retrouve 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 909 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Huriel. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, avec une réduction de 34,67 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec -30,37 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Huriel figurait à la 119e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Huriel. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 14,29 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 63,43 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Huriel sur le plan de l'investissement immobilier.