Prix du m² à
Huriel (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huriel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
244 €/m² 1 445 €/m²
Appartement
570 €/m²
570 €/m² 570 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Huriel repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 983 €/m² en 2018 à 1 016 €/m² en 2021, puis à 690 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Terrain
1 320 m2
Huriel
Maison
4 pièces 112 m2
Huriel
Maison
3 pièces 96 m2
Huriel
Huriel dépend du département de l'Allier (03). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 632 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc la 19e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier huriélois est plutôt stable.
À Huriel, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 570 € en moyenne. Il variait de 570 à 570 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 61,47 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 355 et 1 632 €/m². En moyenne, il atteignait 811 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 810 € en 2022 à 811 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 624 € à Huriel, ou 312 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
730 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
829 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
1 299 €/m²
1 127 €/m²
8 940
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 456
Allier (03)
1 074 €/m²
0 €/m²
618
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 464€
72 990€ d’achat
2 474€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Huriel est de 75 464 euros, dont 72 990 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 474 € de frais de notaire, dont 530 € de taxes, 1 360 € de débours et 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 237€
72 990€ d’achat
6 247€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 79 237 euros. Aux 72 990 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 247 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 4 304 €, et les émoluments du notaire 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Huriel vont nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Huriel. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Huriel repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 983 €/m² en 2018 à 1 016 €/m² en 2021, puis à 690 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec 32,09 % de diminution.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Huriel, sachez qu'en 2020, 5,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Huriel, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !