Prix de l’immobilier à
Quinssaines

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quinssaines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 469 €/m²

419 €/m² 2 160 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

41 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Localisée dans l'agglomération de Montluçon, Quinssaines se situe dans le département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 527 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 35e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. 99 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Quinssaines. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.

Le prix d'une maison à vendre à Quinssaines variait de 529 à 2 202 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 640 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 178 € en 2022 à 1 640 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Quinssaines, la taxe foncière moyenne atteignait 697 euros, soit un prorata de 348 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

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En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

151 212€

147 600€

147 600€ d’achat
3 612€ de frais

Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Quinssaines, vous devrez tabler sur 151 212 € d'investissement. Aux 147 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 612 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 072 €, et les émoluments du notaire 1 179 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

158 842€

147 600€

147 600€ d’achat
11 242€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 158 842 euros, répartis entre 147 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 242 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 703 €, les émoluments du notaire pour 1 179 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 697€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 4 pièces à Quinssaines, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Quinssaines, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Quinssaines ?

Les prix de l'immobilier à Quinssaines continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 33,01 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 23,22 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 118e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Quinssaines ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Quinssaines. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 23,22 %.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Quinssaines du point de vue de l'investissement immobilier !

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