Prix du m² à
Archignat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 140 €/m² 1 310 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Archignat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 830 € en 2018 à 757 € en 2022, puis à 864 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Archignat est située dans le département de l'Allier. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 337 habitants en 2021. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait ainsi à la 172e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Archignat. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Archignat en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 333 et 832 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 333 et 832 €/m².
À Archignat, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 431 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 215 €.
Allier (03)
709 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
2 682
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
307
Allier (03)
691 €/m²
0 €/m²
618
Allier (03)
584 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
785 €/m²
0 €/m²
435
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
41 000€
38 943€ d’achat
2 057€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Archignat s'élève à 41 000 € : 38 943 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 057 euros. Ce chiffre se divise en 414 € d'émoluments du notaire, 283 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
43 014€
38 943€ d’achat
4 071€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 43 014 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 38 943 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 071 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 296 € de taxes, 414 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Archignat vous reviendra à environ 84 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Archignat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 830 € en 2018 à 757 € en 2022, puis à 864 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Archignat. Le prix au m² moyen est passé de 757 € à 864 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 66,67 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des logements, et qu'il y avait 37,2 % de locataires.
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