Prix du m² à
Les Pins (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
507 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Pins connaît un rebond. Le prix au m² moyen a grimpé de 5,88 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 307e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Les Pins relève du département de la Charente, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 490 habitants. Au sein des localités du département de la Charente, cette localité figurait donc à la 154e position en termes de population. On observait 88,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier pinusien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 133,75 € aux Pins. Il pouvait varier de 156 à 1 689 €. Le prix moyen est passé de 1 071 €/m² en 2021 à 1 134 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 156 et 1 689 €. En moyenne, il atteignait 1 133,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 143e rang au niveau du département de la Charente.
Aux Pins, les impôts locaux moyens s'élevaient à 513 €, soit un prorata temporis de 256 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 484 €/m²
0 €/m²
850
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 381 €/m²
0 €/m²
530
Charente (16)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 985
Charente (16)
1 102 €/m²
0 €/m²
352
Charente (16)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 541
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 486€
136 050€ d’achat
3 436€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Pins représente 139 486 euros, dont 136 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 436 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 989 € de taxes et 1 087 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 519€
136 050€ d’achat
10 469€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 146 519 euros. En dehors des 136 050 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez 10 469 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 022 €, les émoluments du notaire pour 1 087 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Pins vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Pins connaît un rebond. Le prix au m² moyen a grimpé de 5,88 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 307e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans aux Pins. Le prix moyen est passé de 883 €/m² à 1 261 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 11,4 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Pins !