Prix du m² à
Saint-Masmes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Masmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 863 €/m²
2 299 €/m² 2 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Masmes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 722 € en 2018 à 1 701 € en 2019, puis à 1 905 € en 2021. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait la 359e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83,42 m2
Saint-Masmes
Saint-Masmes dépend du département de la Marne (51). Elle est située en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 511 habitants, ce qui la place au 144e rang dans le département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 99,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier saint-masmais est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Saint-Masmes, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 869 et 2 982 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 585,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 722 € en 2018 à 2 585 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 35,7 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 585,17 €/m², et celle-ci fluctuait de 869 à 2 982 €/m². Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait donc à la 19e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 601 euros à Saint-Masmes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 300 €.
Marne (51)
1 595 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
2 934 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
2 427 €/m²
0 €/m²
396
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 313€
310 220€ d’achat
6 093€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Masmes est de 316 313 euros. Ce montant comprend 310 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 093 euros. Au sein de ce chiffre, 2 254 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 479 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 350€
310 220€ d’achat
22 130€ de frais
Tablez sur 332 350 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 310 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 130 €. Cette somme se partage en 18 292 € d'impôts, 2 479 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Masmes, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Masmes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 722 € en 2018 à 1 701 € en 2019, puis à 1 905 € en 2021. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait la 359e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse depuis 3 ans, passant de 18 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 35,7 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Masmes, sachez qu'en 2021, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 15,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Masmes.