Prix du m² à
Selles (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
2 427 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Selles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 17,45 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 12,62 % depuis 2 ans. Dans le département de la Marne, cette localité occupait la 369e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137 m2
Selles
Selles est localisée dans le département de la Marne. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 437 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 169e position à l'échelle du département de la Marne. On notait 88,3 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des logements. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier sellois est plutôt stable. Sur 2020, on comptabilise 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2018.
À Selles, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 911,17 € en 2020. Il pouvait osciller entre 887 et 2 471 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 48,83 %.
En 2020, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 887 à 2 471 €/m², et était de 1 911,17 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Marne, cette ville se classait ainsi en 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Selles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 319 €, contre 638 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Marne (51)
1 421 €/m²
1 842 €/m²
1 028
Marne (51)
1 595 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
1 756 €/m²
0 €/m²
1 743
Marne (51)
2 863 €/m²
0 €/m²
450
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 199€
229 340€ d’achat
4 859€ de frais
À Selles, prévoyez 234 199 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 229 340 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 859 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 666 € de taxes et 1 832 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 055€
229 340€ d’achat
16 715€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 246 055 euros, dont 229 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 715 euros, dont 13 523 € d'impôts, 1 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Selles, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Selles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 17,45 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 12,62 % depuis 2 ans. Dans le département de la Marne, cette localité occupait la 369e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Selles. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 12,62 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Selles en termes d'investissement immobilier.