Prix du m² à
Époye (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Époye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 588 €/m² 1 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 550 € à 1 403 €.
Époye est située dans le département de la Marne. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 415 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc au 173e rang au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier epoyen est donc plutôt stable.
À Époye, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 779,92 € en 2023. Il variait entre 1 095 et 2 528 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 74e position dans le département de la Marne.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 095 à 2 528 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 779,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 550 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 5,76 % ces 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière à Époye s'élevait à 602 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer était de 301 €.
Marne (51)
1 421 €/m²
1 842 €/m²
1 028
Marne (51)
2 963 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 934 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
2 863 €/m²
0 €/m²
450
Marne (51)
2 427 €/m²
0 €/m²
396
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 209€
213 590€ d’achat
4 619€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Époye, tablez sur un investissement global de 218 209 €. Outre les 213 590 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 619 €. Les émoluments du notaire constituent 1 707 € de ce montant, les taxes 1 552 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 250€
213 590€ d’achat
15 660€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 229 250 euros, comprenant 213 590 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 660 euros, au sein desquels on retrouve 12 594 € d'impôts, 1 707 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Époye. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 550 € à 1 403 €.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 71,43 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 2 132 €/m² à 1 653 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Époye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 15,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Époye !