Prix du m² à
Saint-Mathurin (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mathurin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
2 271 €/m² 3 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est accru de 9,87 % entre 2018 et 2019.
Maison
4 pièces 99 m2
Saint-Mathurin
Saint-Mathurin est située en Vendée. Elle relève de la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 2 390 habitants en 2021, ce qui la place en 77e position parmi les localités du département de la Vendée. On comptait 81,1 % de propriétaires. 98,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier mathurinois connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, on observe -21 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Saint-Mathurin se vendaient à un prix au m² moyen de 2 872,42 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 035 et 3 655 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : un studio se vend en moyenne 2 500 €/m², un 5 pièces et plus 2 535,39 €/m², un 4 pièces 2 652,61 €/m², un 3 pièces 2 792,44 €/m², et un 2 pièces 3 236,57 €/m².
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait de 2 035 à 3 655 €/m², et atteignait 2 872,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 159 €/m² en 2022 à 2 872 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saint-Mathurin, la taxe foncière moyenne atteignait 518 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 259 euros.
Vendée (85)
2 422 €/m²
2 647 €/m²
2 149
Vendée (85)
3 494 €/m²
3 135 €/m²
2 710
Vendée (85)
3 444 €/m²
0 €/m²
2 017
Vendée (85)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 633
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 821€
258 517€ d’achat
5 304€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Mathurin représente un investissement global d'environ 263 821 €, dont en moyenne 258 517 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 304 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 878 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 066 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 185€
258 517€ d’achat
18 668€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés représente 277 185 euros. Aux 258 517 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 18 668 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 066 € de ce montant, les impôts 15 243 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Mathurin. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru de 9,87 % entre 2018 et 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 3 159 €/m² à 2 872 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 15 €/mois à 11 €/mois.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Mathurin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Mathurin.