Prix du m² à
Saint-Mathurin (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mathurin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 027 €/m²
2 421 €/m² 3 666 €/m²
Maison
20 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Mathurin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 3 120 € en 2021 à 3 091 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 167e rang au sein du département de la Vendée, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Mathurin dépend du département de la Vendée, et est localisée dans la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 2 340 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 78e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On dénombrait 81,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier mathurinois est en bonne santé puisqu'on comptabilise 45 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Mathurin, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 439 à 3 901 €, et s'élevait en moyenne à 3 091 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 394 €/m² en 2022 à 3 091 €/m² en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Mathurin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 €, contre 497 euros pour une année complète.
Vendée (85)
2 421 €/m²
0 €/m²
2 149
Vendée (85)
3 537 €/m²
5 155 €/m²
2 710
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 970
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
14 875
Vendée (85)
3 241 €/m²
4 190 €/m²
2 017
Vendée (85)
3 053 €/m²
1 433 €/m²
1 633
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 794€
278 190€ d’achat
5 604€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Mathurin est de 283 794 euros, répartis entre 278 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 604 €. Les taxes constituent 2 021 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 223 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 176€
278 190€ d’achat
19 986€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 298 176 euros, dont 278 190 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 19 986 euros, qui se décomposent en 2 223 € d'émoluments du notaire, 16 403 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Mathurin vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Mathurin. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mathurin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 3 120 € en 2021 à 3 091 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 167e rang au sein du département de la Vendée, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 3 120 €/m² à 3 091 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Mathurin, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,9 % de locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Mathurin, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !