Prix du m² à
Sainte-Foy (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Foy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 241 €/m²
2 786 €/m² 4 190 €/m²
Appartement
4 190 €/m²
4 190 €/m² 4 190 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Foy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 55,57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 28,3 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait à la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Sainte-Foy est une localité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 2 422 habitants, ce qui la place en 75e position parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Foy avec 44 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Sainte-Foy oscillait entre 4 190 et 4 190 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 190 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 319 €, et pouvait varier de 2 736 à 4 375 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 4,13 %.
Il fallait compter en moyenne 441 € d'impôts locaux à Sainte-Foy, ou un prorata temporis de 220 euros si vous achetiez en juin.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
13 834
Vendée (85)
2 421 €/m²
0 €/m²
2 149
Vendée (85)
3 537 €/m²
5 155 €/m²
2 710
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
14 875
Vendée (85)
3 027 €/m²
0 €/m²
2 225
Vendée (85)
3 695 €/m²
4 742 €/m²
7 363
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 627€
298 710€ d’achat
5 917€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Foy vous demandera un investissement total d'environ 304 627 €, incluant 298 710 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 917 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 170 € d'impôts et 2 387 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 070€
298 710€ d’achat
21 360€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 320 070 euros, répartis entre 298 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 360 euros. Au sein de ce chiffre, 17 613 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 387 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Sainte-Foy vont nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Sainte-Foy, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Foy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 55,57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 28,3 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait à la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Sainte-Foy. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 30 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 28,3 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Foy.