Prix du m² à
Sainte-Foy (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Foy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 444 €/m²
2 530 €/m² 3 969 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Foy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 332 € en 2018 à 3 498 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 28,13 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Sainte-Foy se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 2 465 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 73e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sainte-Foy subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Sainte-Foy avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 364 à 4 495 €. Il atteignait en moyenne 3 386,42 €. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec -3,75 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité était de 3 386,42 €, et fluctuait entre 2 364 et 4 495 €. Au sein du département de la Vendée, cette ville figurait donc à la 14e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 457 € à Sainte-Foy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 228 euros.
Vendée (85)
2 422 €/m²
2 647 €/m²
2 149
Vendée (85)
3 494 €/m²
3 135 €/m²
2 710
Vendée (85)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 225
Vendée (85)
3 533 €/m²
4 692 €/m²
7 363
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
310 787€
304 777€ d’achat
6 010€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Sainte-Foy, vous devrez tabler sur un investissement global de 310 787 euros, dont 304 777 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 010 euros de frais de notaire, dont 2 214 € d'impôts, 2 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
326 543€
304 777€ d’achat
21 766€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 326 543 euros, répartis entre 304 777 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 766 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 435 € d'émoluments du notaire et 17 971 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Sainte-Foy. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Foy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 332 € en 2018 à 3 498 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 28,13 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 3 518 € à 3 386 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Foy, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,6 % de locataires. De plus, 2,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Foy.