Prix du m² à
Saint-Maur-sur-le-Loir (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maur-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 87,56 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 21 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 102e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Saint-Maur-sur-le-Loir se trouve en Centre-Val de Loire. La localité recensait 398 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 199e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-maurien est parfaitement stable.
À Saint-Maur-sur-le-Loir, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 533,44 €/m² en moyenne en 2022, et pouvait osciller entre 1 060 et 1 793 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 55,01 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 50,29 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 060 et 1 793 €. En moyenne, il était de 1 533,44 €. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc le 168e rang concernant la valeur foncière.
Chaque année à Saint-Maur-sur-le-Loir, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 472 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 236 €.
Eure-et-Loir (28)
1 599 €/m²
1 614 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 703 €/m²
0 €/m²
395
Eure-et-Loir (28)
1 187 €/m²
0 €/m²
205
Eure-et-Loir (28)
1 456 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
2 031 €/m²
0 €/m²
293
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 180€
184 013€ d’achat
4 167€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Maur-sur-le-Loir est de 188 180 €, dont en moyenne 184 013 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 167 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 337 €, les émoluments du notaire pour 1 470 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 693€
184 013€ d’achat
13 680€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 197 693 euros, comprenant 184 013 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 680 euros, dont 1 470 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 850 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Maur-sur-le-Loir. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 87,56 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 21 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 102e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a enregistré une légère croissance, passant de 1 093 €/m² à 1 139 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir, sachez qu'en 2021, il y avait 17 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
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