Prix de l’immobilier à
Saint-Maurice-la-Clouère

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-la-Clouère et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 251 €/m²

535 €/m² 1 656 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Située dans l'agglomération de Gençay, Saint-Maurice-la-Clouère fait partie du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 305 habitants. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 65e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Maurice-la-Clouère est plutôt stable.

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 448 € à Saint-Maurice-la-Clouère, et celui-ci pouvait varier de 522 à 1 885 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 70,75 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Maurice-la-Clouère, les impôts locaux moyens s'élevaient à 406 €, soit un prorata temporis de 203 euros pour un emménagement en juin.

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Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

177 771€

173 760€

173 760€ d’achat
4 011€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maurice-la-Clouère se chiffre autour de 177 771 euros. Cette somme inclut 173 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 011 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 263 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 388 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

186 754€

173 760€

173 760€ d’achat
12 994€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 186 754 euros, répartis entre 173 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 994 euros. Au sein de cette somme, 10 245 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 388 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 406€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Maurice-la-Clouère. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Maurice-la-Clouère ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 104 € en 2018 à 1 448 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 21,89 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Vienne, cette localité figurait au 83e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère ?

En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 21,89 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22 % des habitants, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-la-Clouère, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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