Prix du m² à
Saint-Maurice-la-Clouère (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-la-Clouère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
792 €/m² 1 698 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 488 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,32 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-la-Clouère compte parmi les localités de l'agglomération de Gençay. Elle se situe dans le département de la Vienne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 302 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc au 64e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 77,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Maurice-la-Clouère, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Maurice-la-Clouère, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 367 et 1 922 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 416,33 €/m². Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait ainsi la 49e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était de 1 416,33 €. Il pouvait varier de 367 à 1 922 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,26 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 419 € à Saint-Maurice-la-Clouère. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 209 euros.
Vienne (86)
1 101 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
1 290 €/m²
0 €/m²
1 733
Vienne (86)
1 235 €/m²
0 €/m²
401
Vienne (86)
1 718 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 500 €/m²
0 €/m²
685
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 913€
169 960€ d’achat
3 953€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Maurice-la-Clouère nécessite un investissement total d'environ 173 913 euros, répartis entre 169 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 953 euros. Ce chiffre se décompose en 1 358 € d'émoluments du notaire, 1 235 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 699€
169 960€ d’achat
12 739€ de frais
Prévoyez 182 699 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 169 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 739 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 358 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 021 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Maurice-la-Clouère ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 488 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, passant de 1 488 € à 1 416 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère ? Sachez qu'on remarquait 21,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-la-Clouère, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !