Prix du m² à
Vernon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 121 €/m² 2 863 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vernon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 604 € en 2018 à 1 672 € en 2022, puis à 1 435 € en 2024. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 118e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Vernon compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 719 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vernon. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Vernon atteignait 1 963,67 €. Il pouvait osciller de 1 062 à 4 326 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 604 € en 2018 à 1 539 € en 2021, puis à 1 964 € en 2023.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui variait entre 1 062 et 2 855 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 542,08 €. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait ainsi en 55e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 470 euros à Vernon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 235 €.
Vienne (86)
1 677 €/m²
0 €/m²
548
Vienne (86)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 067
Vienne (86)
1 235 €/m²
0 €/m²
401
Vienne (86)
1 943 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 312
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 233€
185 050€ d’achat
4 183€ de frais
À Vernon, vous devez tabler sur 189 233 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 185 050 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 183 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 345 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 479 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 800€
185 050€ d’achat
13 750€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 198 800 euros, comprenant 185 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 750 €, dont 1 479 € d'émoluments du notaire, 10 911 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vernon. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 604 € en 2018 à 1 672 € en 2022, puis à 1 435 € en 2024. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 118e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 40 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 672 €/m² à 1 435 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vernon, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,2 % de locataires. De plus, 2,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vernon.