Prix du m² à
Gizay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
1 034 €/m² 1 436 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an, avec 4,42 % de diminution en 1 an.
Gizay est une localité de la Vienne (86), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 363 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 186e rang dans le département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gizay avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 597,17 €/m² en moyenne à Gizay, et pouvait varier de 1 076 à 1 884 €/m². Le prix moyen est passé de 1 516 €/m² en 2018 à 1 154 €/m² en 2020, puis à 1 597 €/m² en 2022.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 076 et 1 884 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 597,17 €/m² en moyenne. Dans le département de la Vienne, cette municipalité se classait ainsi à la 60e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Gizay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 €, contre 515 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 591
Vienne (86)
1 718 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
1 943 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 312
Vienne (86)
1 500 €/m²
0 €/m²
685
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 944€
191 660€ d’achat
4 284€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gizay représente un investissement total d'environ 195 944 euros, dont en moyenne 191 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 284 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 393 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 531 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 852€
191 660€ d’achat
14 192€ de frais
Prévoyez 205 852 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 191 660 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 14 192 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 301 €, et les émoluments du notaire 1 531 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Gizay représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an, avec 4,42 % de diminution en 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 154 € en 2020 à 1 597 € en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une réduction de 33,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gizay, sachez qu'en 2021, on comptait 17,8 % de locataires. Par ailleurs, 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
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