Prix du m² à
Saint-Médard-la-Rochette (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-la-Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
667 €/m²
180 €/m² 1 111 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 1 an, avec 24,8 % de réduction en 1 an.
Saint-Médard-la-Rochette compte parmi les municipalités de la Creuse (23). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 556 habitants en 2021, ce qui la place au 50e rang au sein des localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 86,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Saint-Médard-la-Rochette subit donc un ralentissement.
À Saint-Médard-la-Rochette, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 281 et 1 394 €/m² en 2023. Elle atteignait 608,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 109e position au sein des municipalités du département de la Creuse.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 608,67 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 281 et 1 394 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 863 €/m² en 2018 à 609 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec 12,88 % de réduction depuis 2 ans.
À Saint-Médard-la-Rochette, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 350 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 175 euros.
Creuse (23)
913 €/m²
0 €/m²
146
Creuse (23)
1 175 €/m²
0 €/m²
257
Creuse (23)
1 040 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
1 036 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
225 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
2 954 €/m²
0 €/m²
234
Creuse (23)
1 122 €/m²
0 €/m²
244
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 514€
73 040€ d’achat
2 474€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Médard-la-Rochette se chiffre autour de 75 514 €, dont 73 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 474 euros, au sein desquels on retrouve 584 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 531 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 290€
73 040€ d’achat
6 250€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 79 290 euros. Comptez en effet 73 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 250 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 307 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 584 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Médard-la-Rochette nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 1 an, avec 24,8 % de réduction en 1 an.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Médard-la-Rochette, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 15,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Médard-la-Rochette, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !