Prix du m² à
Ars (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
1 148 €/m² 1 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ars baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -12,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait la 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Ars relève du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 232 habitants. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait ainsi en 122e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
99%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Ars.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 199,33 € à Ars, et celui-ci pouvait fluctuer de 803 à 1 584 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 781 € en 2019 à 1 199 € en 2022, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 25,16 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 803 et 1 584 €/m². Elle atteignait 1 199,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 14e position à l'échelle du département de la Creuse.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 354 euros à Ars, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 177 €.
Creuse (23)
1 040 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
1 167 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
1 122 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
667 €/m²
0 €/m²
589
Creuse (23)
750 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 476€
143 920€ d’achat
3 556€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ars représente un investissement global d'environ 147 476 €. Outre les 143 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 556 €. Ce chiffre se partage en 1 046 € d'impôts, 1 150 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 916€
143 920€ d’achat
10 996€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 154 916 euros, incluant 143 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 996 euros, dont 1 150 € d'émoluments du notaire, 8 486 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ars représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ars baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -12,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait la 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 230 € à 1 073 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec + 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ars, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'il y avait 10,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Ars.