Prix du m² à
Saint-Memmie (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Memmie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
1 374 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
1 416 €/m²
1 004 €/m² 1 638 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Memmie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 1 601 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 1,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 535e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Saint-Memmie fait partie de l'agglomération de Châlons-en-Champagne. Elle est une municipalité de la Marne (51), en Grand-Est. La localité comptait 5 434 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. Il y avait 44,2 % de propriétaires. 55,9 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 44 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier de Saint-Memmie connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 21 biens vendus sur 2024, soit 28 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Memmie, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 601,38 €/m². Il fluctuait entre 800 et 2 544 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : 1 153,44 €/m² en moyenne pour un F3, 1 430,28 €/m² pour un F4, 1 554,81 €/m² pour un studio, 1 605,64 €/m² pour un F2, et 1 768,14 €/m² pour un F5+.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 144 à 2 544 €, et qui était de 1 906,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 25e position au sein des localités du département de la Marne.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 800 à 1 883 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 296,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une diminution de 3,64 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 673 € à Saint-Memmie. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 836 euros.
Marne (51)
1 709 €/m²
1 532 €/m²
45 268
Marne (51)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 453
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
599
Marne (51)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 063
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
93 505€
90 760€ d’achat
2 745€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Saint-Memmie vous demandera un investissement total d'environ 93 505 €, répartis entre 90 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 745 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 659 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 725 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
98 197€
90 760€ d’achat
7 437€ de frais
Vous devrez tabler sur 98 197 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces. En dehors des 90 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 7 437 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 725 €, les impôts pour 5 351 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 673€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Saint-Memmie ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Memmie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 1 601 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 1,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 535e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 575 € en 2022 à 1 601 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 11,11 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Memmie, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 55,9 % des habitations, et qu'il y avait 55,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Memmie, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !