Prix du m² à
L'Épine (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Épine et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à L'Épine continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 37,45 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 23,67 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 208e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 4,08 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Courtisols, L'Épine fait partie du département de la Marne (51), et se trouve en Grand-Est. En 2021, sa population totale s'élevait à 666 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc à la 102e position au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de L'Épine est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 039,58 €/m² à L'Épine, et celui-ci pouvait varier de 1 400 à 2 976 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 570 € en 2018 à 2 040 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 6,69 % de hausse entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 400 et 2 976 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 039,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 54e position au niveau du département de la Marne.
À L'Épine, la taxe foncière moyenne atteignait 593 €. Cependant, le prorata à régler était de 296 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Marne (51)
1 709 €/m²
1 532 €/m²
45 268
Marne (51)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 453
Marne (51)
1 322 €/m²
0 €/m²
328
Marne (51)
1 897 €/m²
0 €/m²
813
Marne (51)
1 508 €/m²
0 €/m²
771
Marne (51)
1 865 €/m²
1 416 €/m²
5 586
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 844€
244 750€ d’achat
5 094€ de frais
À L'Épine, vous devrez tabler sur un coût total de 249 844 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 244 750 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 094 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 956 € d'émoluments du notaire et 1 778 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 497€
244 750€ d’achat
17 747€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 262 497 euros, répartis entre 244 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 747 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 431 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 956 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à L'Épine représentera un budget d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Épine continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 37,45 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 23,67 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 208e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 4,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une inflation de 6,69 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à L'Épine, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,3 % des logements. De plus, les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
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