Prix du m² à
Saint-Michel (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 751 €/m²
1 074 €/m² 2 206 €/m²
Appartement
2 049 €/m²
1 573 €/m² 3 649 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec une progression de 48,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 11,47 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 220e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Saint-Michel se situe dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 3 225 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait donc au 20e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 51,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 82,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Michel subit un léger ralentissement. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, on observe -9,52 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Michel, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 049 €/m². Elle variait de 1 573 à 3 649 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 706 € en 2022 à 2 049 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 090 et 2 108 €, et atteignait 1 723 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 10,24 % depuis 2022.
À Saint-Michel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 190 €, soit un prorata temporis de 595 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente (16)
1 870 €/m²
1 898 €/m²
42 081
Charente (16)
1 890 €/m²
0 €/m²
3 708
Charente (16)
1 780 €/m²
2 404 €/m²
7 655
Charente (16)
1 497 €/m²
1 761 €/m²
2 398
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 796€
155 070€ d’achat
3 726€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Michel, vous devrez tabler sur un investissement total de 158 796 euros. Ce chiffre comporte 155 070 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 726 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 239 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 127 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 812€
155 070€ d’achat
11 742€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 166 812 euros, dont 155 070 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 742 euros, au sein desquels on retrouve 1 239 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 143 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Michel, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec une progression de 48,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 11,47 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 220e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Michel. Le prix au m² moyen est passé de 1 692 € à 1 886 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 48,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 33,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !