Prix du m² à
Saint-Michel (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 229 €/m² 2 453 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 989 €/m² 2 083 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec + 44,69 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 3,81 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 313e position au niveau du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 0,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Saint-Michel est située en Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 3 224 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait ainsi en 21e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 51,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (65,9 %), alors que dans le reste du département, elles constituaient 82,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Michel, avec sur 2024 17 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 231 € de taxe foncière à Saint-Michel, ou un prorata de 615 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
1 844 €/m²
1 716 €/m²
42 081
Charente (16)
1 920 €/m²
2 243 €/m²
3 708
Charente (16)
1 736 €/m²
2 306 €/m²
7 655
Charente (16)
1 952 €/m²
1 610 €/m²
2 398
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 722€
154 012€ d’achat
3 710€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Michel s'élève à 157 722 euros. Ce montant comprend 154 012 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 710 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 231 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 119 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 684€
154 012€ d’achat
11 672€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 165 684 euros, incluant 154 012 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 672 euros, dont 9 081 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 231 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 231€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Michel. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec + 44,69 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 3,81 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 313e position au niveau du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 0,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues entre 2022 et 2024 à Saint-Michel. Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 %, pendant que le prix moyen passait de 1 676 €/m² à 1 787 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 48,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 33,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Michel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !