Prix du m² à
Saint-Michel-de-Chaillol (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Chaillol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 609 €/m²
1 841 €/m² 4 905 €/m²
Appartement
2 829 €/m²
2 308 €/m² 3 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 1 833 € en 2019 à 1 871 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,22 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Chaillol dépend des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 361 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 70e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les logements étaient en majorité des appartements (66,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Michel-de-Chaillol. En effet, avec 24 biens vendus sur 2023, on observe -9 ventes comparé à 2021.
À Saint-Michel-de-Chaillol, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 576 à 3 765 €/m², et qui atteignait 2 384,46 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 44e position au niveau du département des Hautes-Alpes.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 942,92 € dans la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 576 et 3 119 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 744 €/m² en 2018 à 1 442 €/m² en 2021, puis à 1 943 €/m² en 2023.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 826 €. Il pouvait fluctuer entre 1 875 et 3 765 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru depuis 2018, avec 34,44 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 26,78 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 527 euros à Saint-Michel-de-Chaillol. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 263 €.
Hautes-Alpes (05)
2 000 €/m²
0 €/m²
204
Hautes-Alpes (05)
575 €/m²
2 483 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
2 316 €/m²
0 €/m²
148
Hautes-Alpes (05)
2 472 €/m²
0 €/m²
215
Hautes-Alpes (05)
3 318 €/m²
3 500 €/m²
1 718
Hautes-Alpes (05)
2 703 €/m²
2 406 €/m²
997
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
357
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 067€
233 150€ d’achat
4 917€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Michel-de-Chaillol, tablez sur 238 067 euros d'investissement. Comptez en effet 233 150 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 917 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 694 € d'impôts et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 120€
233 150€ d’achat
16 970€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 250 120 euros : 233 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 970 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 863 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 747 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Michel-de-Chaillol va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 1 833 € en 2019 à 1 871 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,22 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 33,96 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une progression de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol, sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (66,5 %). De plus, on observait 21,9 % de locataires.
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