Prix de l’immobilier à
Saint-Laurent-des-Hommes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Hommes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
932 €/m² 2 609 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 420 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Hommes relève du département de la Dordogne (24). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 027 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 85e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-des-Hommes est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 100 € à Saint-Laurent-des-Hommes, et fluctuait entre 963 et 2 637 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 377 €/m² en 2022 à 2 100 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 695 euros à Saint-Laurent-des-Hommes, ou 347 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 785 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 646 €/m²
1 081 €/m²
5 466
Dordogne (24)
1 553 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
978
Dordogne (24)
362 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 719
Dordogne (24)
1 489 €/m²
0 €/m²
244
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Laurent-des-Hommes est de 193 243 €, répartis entre 189 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 243 €. Au sein de ce chiffre, 1 373 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 510 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 203 014 euros. Aux 189 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 14 014 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 510 € d'émoluments du notaire, 11 144 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Laurent-des-Hommes, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Laurent-des-Hommes, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 420 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 420 €/m² en 2021 à 2 100 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une baisse de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes ? Sachez qu'en 2020, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Laurent-des-Hommes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !