Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Hommes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Hommes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 137 €/m² 2 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 370 € en 2020 à 1 448 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 427e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Hommes est une localité du département de la Dordogne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 1 031 habitants en 2021, ce qui la place au 83e rang au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-des-Hommes est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Laurent-des-Hommes, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 574,5 €/m². Elle pouvait varier entre 842 et 2 717 €/m². Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 5 ans, passant de 1 534 €/m² en 2018 à 1 574 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 1,75 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 842 et 2 717 €, et qui était en moyenne de 1 574,5 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 155e position au sein des villes du département de la Dordogne.
À Saint-Laurent-des-Hommes, les impôts locaux moyens atteignaient 721 €, soit un prorata de 360 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 524 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 459 €/m²
5 466
Dordogne (24)
1 570 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
1 279 €/m²
0 €/m²
978
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 719
Dordogne (24)
2 949 €/m²
0 €/m²
244
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 227€
141 705€ d’achat
3 522€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Laurent-des-Hommes, vous devez compter 145 227 euros d'investissement, dont 141 705 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 522 euros, dont 1 030 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 132 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 553€
141 705€ d’achat
10 848€ de frais
Prévoyez un investissement global de 152 553 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Ce montant inclut 141 705 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 848 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 132 € et les impôts pour 8 355 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-des-Hommes ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 370 € en 2020 à 1 448 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 427e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 370 €/m² en 2020 à 1 448 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une augmentation de 66,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des habitations. En outre, on comptait 19 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-des-Hommes du point de vue de l'investissement immobilier !