Prix du m² à
Fronsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
1 284 €/m² 2 705 €/m²
Appartement
6 688 €/m²
6 688 €/m² 6 688 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fronsac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 116,77 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 35,74 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Fronsac dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 120 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 212e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier fronsadais est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Fronsac en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 065 et 6 742 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 065 et 3 083 €/m².
À Fronsac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 823 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 411 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 085 €/m²
0 €/m²
1 930
Gironde (33)
2 405 €/m²
2 536 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 295 €/m²
0 €/m²
396
Gironde (33)
1 702 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 745 €/m²
0 €/m²
511
Gironde (33)
2 463 €/m²
3 473 €/m²
3 765
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 296€
250 120€ d’achat
5 176€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fronsac est de 255 296 €, dont 250 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 176 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 817 € de taxes et 1 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 226€
250 120€ d’achat
18 106€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 268 226 euros. Cette somme comporte 250 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 106 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 748 € et les émoluments du notaire pour 1 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fronsac va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fronsac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 116,77 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 35,74 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Fronsac. Le prix moyen a connu un accroissement de 35,74 %, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 36,4 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
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