Prix du m² à
Saint-Michel-de-Llotes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Llotes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
528 €/m² 3 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel-de-Llotes grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 985 €/m² en 2018 à 1 619 €/m² en 2021, puis à 2 789 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 14e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61 m2
Saint-Michel-de-Llotes
Tout savoir sur Saint-Michel-de-Llotes Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération d'Ille-sur-Têt, Saint-Michel-de-Llotes fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 357 habitants. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi le 121e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons représentaient 92 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,8 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Michel-de-Llotes est parfaitement stable.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Saint-Michel-de-Llotes, pour un prix au m² compris entre 382 et 3 457 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 382 et 3 457 €/m².
À Saint-Michel-de-Llotes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 563 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 281 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 676 €/m²
0 €/m²
927
Pyrénées-Orientales (66)
2 208 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
2 573 €/m²
0 €/m²
40
Pyrénées-Orientales (66)
2 250 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
1 649 €/m²
1 215 €/m²
5 467
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 222€
251 032€ d’achat
5 190€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Michel-de-Llotes représente un investissement global d'environ 256 222 €, comportant 251 032 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 190 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 006 € d'émoluments du notaire et 1 824 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 199€
251 032€ d’achat
18 167€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 269 199 euros : 251 032 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 18 167 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 006 €, et les impôts 14 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Michel-de-Llotes vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-de-Llotes grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 985 €/m² en 2018 à 1 619 €/m² en 2021, puis à 2 789 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 14e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec + 72,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Llotes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % des habitations, et qu'il y avait 26,6 % de locataires.
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