Prix du m² à
Caixas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caixas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 548 €/m² 3 031 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Caixas se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 583 € en 2021 à 2 356 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 168e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Localisée dans les Pyrénées-Orientales (66), Caixas dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 133 habitants, ce qui la place en 162e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier cachanec est donc plutôt stable.
À Caixas, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 134 et 3 844 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 134 et 3 844 €.
À Caixas, les impôts locaux moyens atteignaient 422 €, soit un prorata temporis de 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 762 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
2 429 €/m²
0 €/m²
62
Pyrénées-Orientales (66)
1 993 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 573 €/m²
0 €/m²
40
Pyrénées-Orientales (66)
2 814 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 250 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 329 €/m²
0 €/m²
49
Pyrénées-Orientales (66)
1 883 €/m²
0 €/m²
339
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 625€
225 820€ d’achat
4 805€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Caixas se chiffre autour de 230 625 euros : 225 820 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 805 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 641 €, les émoluments du notaire pour 1 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 299€
225 820€ d’achat
16 479€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 242 299 euros. Comptez en effet 225 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 479 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 804 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 315 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Caixas nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caixas se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 583 € en 2021 à 2 356 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 168e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 882 € en 2022 à 1 812 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Caixas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. De plus, on dénombrait 7,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Caixas.