Prix du m² à
Ille-sur-Têt (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ille-sur-Têt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
794 €/m² 2 669 €/m²
Appartement
1 215 €/m²
792 €/m² 2 356 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ille-sur-Têt repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 466 € en 2018 à 1 488 € en 2023, puis à 1 456 € en 2025. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 190e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 72,50 m2
Ille-sur-Têt
Maison
4 pièces 73 m2
Ille-sur-Têt
Maison
5 pièces 135 m2
Ille-sur-Têt
Immeuble
12 pièces 300 m2
Ille-sur-Têt
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Ille-sur-Têt se trouve dans la région d'Occitanie. On estimait à 5 538 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 20e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,2 %). Les maisons représentaient 75,6 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ille-sur-Têt. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, on observe -64 ventes comparé à 2022.
À Ille-sur-Têt, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 754 et 2 966 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 550,79 €/m². Le prix moyen est passé de 1 466 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2022, puis à 1 551 €/m² en 2024.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 588,58 € en 2024. Il variait entre 754 et 2 966 €. La valeur foncière d'une maison oscille en fonction de sa configuration : comptez 1 357,95 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 454,06 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 211,15 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 437,59 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 526,57 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 513 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 819 à 2 615 €. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait donc le 31e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 186 € à Ille-sur-Têt, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 593 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 243 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
1 676 €/m²
0 €/m²
927
Pyrénées-Orientales (66)
2 250 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
1 773 €/m²
1 542 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 276 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 262
Pyrénées-Orientales (66)
2 130 €/m²
0 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
1 883 €/m²
0 €/m²
339
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 513€
142 972€ d’achat
3 541€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Ille-sur-Têt s'élève à 146 513 euros, comprenant 142 972 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 541 euros, au sein desquels on retrouve 1 142 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 039 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 904€
142 972€ d’achat
10 932€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 153 904 euros, dont en moyenne 142 972 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 932 euros. Les taxes constituent 8 430 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 142 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Ille-sur-Têt va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ille-sur-Têt repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 466 € en 2018 à 1 488 € en 2023, puis à 1 456 € en 2025. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 190e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 13,63 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une réduction de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ille-sur-Têt, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 23,8 % des logements, et qu'on notait 37,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Ille-sur-Têt du point de vue de l'investissement immobilier.