Prix du m² à
Saint-Michel-de-Maurienne (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Maurienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
510 €/m² 2 836 €/m²
Appartement
1 521 €/m²
1 133 €/m² 2 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 134 €/m² en 2018 à 1 576 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 2,6 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 238e position au sein du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Saint-Michel-de-Maurienne se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 469 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 38e rang au niveau du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,9 %). Les maisons représentaient 50,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Michel-de-Maurienne puisqu'on recense 29 biens vendus sur 2023, soit -12 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 253,67 € à Saint-Michel-de-Maurienne, et celui-ci pouvait varier entre 440 et 4 585 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 134 €/m² en 2018 à 1 254 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 10,39 % depuis 2021.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 440 à 4 585 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 381,67 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 125,67 €. Il pouvait fluctuer entre 765 et 2 528 €. Saint-Michel-de-Maurienne avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département de la Savoie.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 935 € à Saint-Michel-de-Maurienne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 467 euros.
Savoie (73)
3 176 €/m²
3 595 €/m²
352
Savoie (73)
1 754 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
9 000 €/m²
9 272 €/m²
2 678
Savoie (73)
2 708 €/m²
0 €/m²
686
Savoie (73)
4 072 €/m²
3 461 €/m²
510
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
81 358€
78 796€ d’achat
2 562€ de frais
À Saint-Michel-de-Maurienne, prévoyez un investissement total de 81 358 euros si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces. En dehors des 78 796 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 562 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 630 €, et les taxes 573 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
85 432€
78 796€ d’achat
6 636€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 85 432 euros d'investissement, dont 78 796 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 636 €, dont 1 360 € de frais de débours, 4 646 € d'impôts et 630 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Saint-Michel-de-Maurienne. Cette somme ne devrait pas excéder 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 134 €/m² en 2018 à 1 576 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 2,6 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 238e position au sein du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 536 € à 1 576 €. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne, sachez qu'en 2021, il y avait 36,9 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 49 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Maurienne en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !