Prix du m² à
Valmeinier (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valmeinier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 072 €/m²
3 507 €/m² 4 945 €/m²
Appartement
3 461 €/m²
2 557 €/m² 5 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen est passé de 3 224 € en 2018 à 2 906 € en 2021, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 8,21 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Valmeinier se classait en 232e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 22,46 % sur 2 ans.
Valmeinier relève de la Savoie (73). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 572 habitants. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité figurait donc en 145e position en termes de population. On comptabilisait 45,1 % de propriétaires. Les appartements constituaient 87,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 61,8 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
88%
Propriétaire
12%
Sur 2023, on comptabilise 68 biens vendus, soit -32 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Valmeinier.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Valmeinier pouvait varier entre 2 005 et 6 461 €/m², et était en moyenne de 3 861,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 3 224 € en 2018 à 2 906 € en 2021, puis à 3 862 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 289,33 €/m² dans la localité, et celui-ci fluctuait de 2 614 à 6 461 €/m². Au sein du département de la Savoie, cette municipalité se classait donc au 18e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 005 à 5 751 €. En moyenne, il atteignait 3 434,33 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 990 € en 2018 à 3 434 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 7,11 % depuis 2021.
Chaque année à Valmeinier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 588 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 294 €.
Hautes-Alpes (05)
4 415 €/m²
2 133 €/m²
359
Savoie (73)
3 176 €/m²
3 595 €/m²
352
Savoie (73)
1 754 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
1 693 €/m²
1 521 €/m²
2 472
Savoie (73)
5 147 €/m²
5 643 €/m²
1 135
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
53 797€
51 515€ d’achat
2 282€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 1 pièce à Valmeinier est de 53 797 €. Tablez en effet sur 51 515 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 282 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 374 € de taxes et 548 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
56 461€
51 515€ d’achat
4 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 15 mètres carrés s'élève à 56 461 euros, comprenant en moyenne 51 515 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 946 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 548 € et les impôts pour 3 037 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 15 m² à Valmeinier représentera un budget d'environ 5 700 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 15 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 3 224 € en 2018 à 2 906 € en 2021, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 8,21 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Valmeinier se classait en 232e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 22,46 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 3 639 € en 2020 à 3 720 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec -21,43 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Valmeinier ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 54,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 87,7 % des habitations.
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