Prix du m² à
Saint-Martin-de-la-Porte (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-la-Porte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 708 €/m²
2 570 €/m² 2 846 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 268 € en 2018 à 1 752 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,17 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-la-Porte est une localité de l'agglomération de Saint-Julien-Mont-Denis. Elle fait partie de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 684 habitants, ce qui la place au 130e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. On comptabilisait 82,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-la-Porte. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Martin-de-la-Porte, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 764,96 €. Il pouvait fluctuer de 875 à 3 597 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Savoie.
En 2023, au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 875 et 3 597 €, et atteignait en moyenne 2 313,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 66,47 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 49,19 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 629 euros à Saint-Martin-de-la-Porte, ou 314 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Savoie (73)
1 849 €/m²
0 €/m²
477
Savoie (73)
1 909 €/m²
2 250 €/m²
1 629
Savoie (73)
1 754 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
9 000 €/m²
9 272 €/m²
2 678
Savoie (73)
1 693 €/m²
1 521 €/m²
2 472
Savoie (73)
5 147 €/m²
5 643 €/m²
1 135
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
259 737€
254 494€ d’achat
5 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Saint-Martin-de-la-Porte représente 259 737 €. Aux 254 494 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 5 243 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 849 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 033 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
272 893€
254 494€ d’achat
18 399€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² s'élève à 272 893 euros : 254 494 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 18 399 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 033 € d'émoluments du notaire, 15 006 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 5 pièces à Saint-Martin-de-la-Porte, vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 268 € en 2018 à 1 752 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,17 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère inflation, avec 0,17 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte ? Sachez qu'en 2021, 14,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 17,5 % de locataires.
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