Prix du m² à
Saint-Michel-de-Plélan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Plélan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
2 400 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Plélan se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec 0,99 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 17,99 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Plélan dépend du département des Côtes-d'Armor (22). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, on estimait à 305 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi en 287e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-de-Plélan puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Michel-de-Plélan, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 089,55 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 177 à 2 742 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 102e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 177 et 2 742 €/m², et qui s'élevait à 2 089,55 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 126 € en 2018 à 2 090 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 11,35 % de hausse sur les 2 dernières années.
À Saint-Michel-de-Plélan, la taxe foncière moyenne atteignait 414 €, soit un prorata de 207 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
301
Côtes d'Armor (22)
1 299 €/m²
0 €/m²
258
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 930€
250 745€ d’achat
5 185€ de frais
À Saint-Michel-de-Plélan, vous devez tabler sur un investissement total de 255 930 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 250 745 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 185 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 822 € d'impôts, 2 003 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 893€
250 745€ d’achat
18 148€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 268 893 euros, répartis entre 250 745 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 148 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 785 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 003 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-de-Plélan nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Plélan se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec 0,99 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux entre 2020 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 1 682 € à 1 727 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Plélan ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des logements, et qu'on dénombrait 17 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Plélan.