Prix du m² à
Saint-Méloir-des-Bois (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méloir-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
451 €/m² 2 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 35,69 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,82 % en 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
Saint-Méloir-des-Bois est localisée dans le département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, sa population atteignait 270 habitants, ce qui la place au 294e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 88,8 % des habitants. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Méloir-des-Bois est assez stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Saint-Méloir-des-Bois, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 357,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 553 et 2 075 €. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 235e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 553 et 2 075 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 357,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 905 € en 2018 à 822 € en 2020, puis à 1 357 € en 2022.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Méloir-des-Bois, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 471 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 127
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
1 726 €/m²
2 577 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 672 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
2 400 €/m²
0 €/m²
340
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 705€
162 860€ d’achat
3 845€ de frais
À Saint-Méloir-des-Bois, vous devez prévoir un investissement total de 166 705 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 162 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 845 €. Cette somme se partage en 1 301 € d'émoluments du notaire, 1 183 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 124€
162 860€ d’achat
12 264€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 175 124 euros, comportant 162 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 264 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 603 € de taxes et 1 301 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Méloir-des-Bois vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 35,69 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,82 % en 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 357 € à 2 312 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois, sachez qu'on comptabilisait en 2021 9,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
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