Prix du m² à
Plélan-le-Petit (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plélan-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 696 €/m² 3 091 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Plélan-le-Petit n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 139,73 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 111,87 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Plélan-le-Petit relève des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 933 habitants en 2021, ce qui la place en 82e position dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Plélan-le-Petit connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Plélan-le-Petit s'élevait à 2 257,42 €, et pouvait varier entre 1 312 et 3 675 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 72e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 312 à 3 675 €, et qui était en moyenne de 2 257,42 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 299 €/m² en 2022 à 2 257 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Plélan-le-Petit, les impôts locaux moyens étaient de 619 €, soit un prorata temporis de 309 euros si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 345 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
2 798 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
1 672 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
301
Côtes d'Armor (22)
1 299 €/m²
0 €/m²
258
Côtes d'Armor (22)
2 400 €/m²
0 €/m²
340
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 383€
270 890€ d’achat
5 493€ de frais
À Plélan-le-Petit, vous devez compter un investissement total de 276 383 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 270 890 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 493 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 968 € d'impôts et 2 164 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 387€
270 890€ d’achat
19 497€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 290 387 euros : 270 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 497 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 164 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 972 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Plélan-le-Petit vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plélan-le-Petit n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 139,73 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 111,87 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un recul de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une chute de 32,36 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plélan-le-Petit, sachez qu'en 2021, il y avait 21,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Plélan-le-Petit du point de vue de l'investissement immobilier.