Prix du m² à
Saint-Maudez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maudez et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maudez n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec une inflation de 240,68 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 115,26 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Saint-Maudez est localisée dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 284 habitants, ce qui la place au 291e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier maudézien est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Maudez, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 714 et 3 320 €, et atteignait en moyenne 2 119,17 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 50,18 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 119,17 € en 2023. Il oscillait de 714 à 3 320 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 97e rang dans le département des Côtes-d'Armor.
À Saint-Maudez, la taxe foncière moyenne s'élevait à 433 euros, soit un prorata temporis de 216 € pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 345 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
2 400 €/m²
0 €/m²
340
Côtes d'Armor (22)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 253
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 540€
254 300€ d’achat
5 240€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maudez s'élève à 259 540 euros, dont en moyenne 254 300 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 240 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 848 € et les émoluments du notaire pour 2 032 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 686€
254 300€ d’achat
18 386€ de frais
Tablez sur un investissement global de 272 686 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 254 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 386 euros. Au sein de ce chiffre, 14 994 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 032 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Maudez vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maudez n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec une inflation de 240,68 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 115,26 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 50,18 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Maudez, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
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