Prix du m² à
Tréduder (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréduder et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
1 825 €/m² 3 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tréduder se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 847 €/m² en 2021 à 2 126 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 132e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 129 m2
Tréduder
Tréduder compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et se trouve en Bretagne. On estimait à 192 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 314e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier tréduderois est assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Tréduder en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 692 et 3 152 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 692 et 3 152 €.
À Tréduder, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 399 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 199 €.
Côtes d'Armor (22)
2 239 €/m²
0 €/m²
595
Côtes d'Armor (22)
2 593 €/m²
2 659 €/m²
3 598
Côtes d'Armor (22)
2 601 €/m²
0 €/m²
232
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
543
Côtes d'Armor (22)
2 451 €/m²
3 071 €/m²
450
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 165€
297 270€ d’achat
5 895€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tréduder représente un investissement global d'environ 303 165 euros. Tablez en effet sur 297 270 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 895 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 375 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 160 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 533€
297 270€ d’achat
21 263€ de frais
Vous devez compter 318 533 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 297 270 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 21 263 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 375 € d'émoluments du notaire et 17 528 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Tréduder représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréduder se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 847 €/m² en 2021 à 2 126 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 132e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution ces 2 dernières années à Tréduder. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 847 € à 2 126 €.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 15,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tréduder !