Prix du m² à
Saint-Michel-Escalus (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-Escalus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 698 €/m²
2 097 €/m² 4 003 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,07 %.
Saint-Michel-Escalus dépend du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 316 habitants, ce qui la place à la 209e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Michel-Escalus est donc assez stable.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Saint-Michel-Escalus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 512 et 4 133 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour un prix compris entre 1 512 et 4 133 €/m².
À Saint-Michel-Escalus, les impôts locaux moyens atteignaient 572 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 286 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Landes (40)
2 638 €/m²
3 320 €/m²
2 120
Landes (40)
3 702 €/m²
4 846 €/m²
1 963
Landes (40)
2 920 €/m²
3 034 €/m²
1 438
Landes (40)
3 735 €/m²
3 815 €/m²
1 237
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 902€
320 650€ d’achat
6 252€ de frais
À Saint-Michel-Escalus, vous devrez prévoir 326 902 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 320 650 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 252 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 330 € d'impôts et 2 562 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 478€
320 650€ d’achat
22 828€ de frais
Tablez sur un investissement global de 343 478 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 320 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 828 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 906 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 562 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Michel-Escalus nécessitent une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,07 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Saint-Michel-Escalus. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 51,06 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 23,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Michel-Escalus sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !