Prix du m² à
Castets (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
1 826 €/m² 4 222 €/m²
Appartement
3 320 €/m²
2 019 €/m² 3 823 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castets ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 47,26 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 8,49 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 214e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 180 m2
Castets
Castets est une localité des Landes (40). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 2 505 habitants, ce qui la place au 33e rang au niveau du département des Landes. On remarquait 67,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Castets puisqu'on comptabilise 39 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
À Castets, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 028 à 4 316 €/m², et qui était de 2 427,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 81e position au sein des villes du département des Landes.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 724,83 €. Il pouvait varier entre 1 028 et 4 316 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 788 € en 2018 à 2 725 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 24,94 % en 2 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 197 et 3 071 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Castets, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 801 euros, contre 1 602 € pour une année complète.
Landes (40)
2 329 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 132
Landes (40)
3 702 €/m²
4 846 €/m²
1 963
Landes (40)
2 640 €/m²
2 089 €/m²
1 030
Landes (40)
2 920 €/m²
3 034 €/m²
1 438
Landes (40)
3 200 €/m²
3 548 €/m²
2 035
Landes (40)
3 698 €/m²
0 €/m²
292
Landes (40)
1 761 €/m²
0 €/m²
602
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 336€
245 235€ d’achat
5 101€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Castets nécessite un investissement total d'environ 250 336 euros. Aux 245 235 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 101 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 959 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 782 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 014€
245 235€ d’achat
17 779€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 263 014 euros, comportant en moyenne 245 235 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 779 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 14 460 € d'impôts, 1 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 602€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Castets. Le budget peut monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castets ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 47,26 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 8,49 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 214e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 8,49 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Castets, sachez qu'on remarquait 32,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 15,6 % des domiciles.
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