Prix du m² à
Saint-Michel-sur-Meurthe (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-sur-Meurthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 526 €/m² 2 218 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 50,09 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 5,12 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 433e rang au sein des villes du département des Vosges, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,21 % sur 2 ans.
Saint-Michel-sur-Meurthe est une localité de l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle se situe dans les Vosges (88), et dépend de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 809 habitants. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait donc le 45e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-sur-Meurthe. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -3 ventes comparé à 2022.
À Saint-Michel-sur-Meurthe, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 467,42 € en 2024. Il variait entre 971 et 2 300 €. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité figurait ainsi au 37e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 036 à 2 300 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 666,75 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec une hausse de 52,38 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 17,06 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 753 euros d'impôts locaux à Saint-Michel-sur-Meurthe, ou un prorata de 376 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vosges (88)
1 339 €/m²
0 €/m²
902
Vosges (88)
1 796 €/m²
0 €/m²
699
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
163
Vosges (88)
977 €/m²
0 €/m²
556
Vosges (88)
1 497 €/m²
1 221 €/m²
20 079
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 421€
200 010€ d’achat
4 411€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Michel-sur-Meurthe, vous devrez prévoir un investissement global de 204 421 euros, dont en moyenne 200 010 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 411 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 453 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 598 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 761€
200 010€ d’achat
14 751€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 214 761 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 200 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 751 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 793 € et les émoluments du notaire pour 1 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Michel-sur-Meurthe vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 €.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 50,09 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 5,12 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 433e rang au sein des villes du département des Vosges, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une hausse de 12,5 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 1 419 €/m² à 1 467 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe, sachez que le parc immobilier était composé à 17,4 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 20,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Michel-sur-Meurthe du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !