Prix du m² à
Saint-Michel-sur-Rhône (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 537 €/m²
2 537 €/m² 2 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -13,45 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Michel-sur-Rhône est une municipalité de l'agglomération de Vienne. Elle fait partie du département de la Loire, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 867 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 148e position à l'échelle du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons constituaient 93,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-sur-Rhône. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Michel-sur-Rhône, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 736,75 €/m² en 2023, et fluctuait de 1 309 à 3 527 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une inflation de 27,72 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 6,5 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 309 et 3 527 €/m² en 2023, et était de 2 736,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 17e position au sein du département de la Loire.
En moyenne, la taxe foncière était de 671 € à Saint-Michel-sur-Rhône. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 335 euros.
Loire (42)
2 111 €/m²
0 €/m²
2 889
Loire (42)
2 628 €/m²
0 €/m²
779
Isère (38)
2 699 €/m²
2 313 €/m²
3 889
Loire (42)
2 100 €/m²
2 647 €/m²
676
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 780€
328 410€ d’achat
6 370€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Michel-sur-Rhône, comptez 334 780 € d'investissement, comportant 328 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 370 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 386 € de taxes et 2 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 758€
328 410€ d’achat
23 348€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 351 758 euros. Outre les 328 410 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 23 348 euros. Au sein de ce montant, 2 624 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 19 364 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-sur-Rhône ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -13,45 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 2 892 € à 2 503 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône, sachez qu'en 2021, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Michel-sur-Rhône en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !