Prix du m² à
Saint-Michel-Tuboeuf (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-Tuboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 864 €/m²
1 757 €/m² 1 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel-Tubœuf se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 514 €/m² en 2018 à 899 €/m² en 2022, puis à 1 678 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait au 28e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Saint-Michel-Tubœuf fait partie du département de l'Orne. Elle est une localité de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 583 habitants en 2021. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait ainsi le 102e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Saint-Michel-Tubœuf. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, on observe 8 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Saint-Michel-Tubœuf se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 995 à 1 851 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 466,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 52e position parmi les localités du département de l'Orne.
Au sein de la ville, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 466,75 €/m² en moyenne. Elle variait entre 995 et 1 851 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 514 € en 2018 à 1 552 € en 2019, puis à 1 467 € en 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 758 € à Saint-Michel-Tubœuf. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 379 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 636 €/m²
0 €/m²
651
Orne (61)
1 595 €/m²
1 193 €/m²
8 053
Orne (61)
1 598 €/m²
0 €/m²
852
Orne (61)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 684
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 055€
176 010€ d’achat
4 045€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Michel-Tubœuf, tablez sur un investissement global de 180 055 euros, dont en moyenne 176 010 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 045 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 279 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 154€
176 010€ d’achat
13 144€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 189 154 euros. Prévoyez en effet 176 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 144 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 406 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 378 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Michel-Tubœuf. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-Tubœuf se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 514 €/m² en 2018 à 899 €/m² en 2022, puis à 1 678 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait au 28e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 2,51 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-Tubœuf, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des logements, et qu'on observait 18,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Michel-Tubœuf en termes d'investissement immobilier.