Prix du m² à
L'Aigle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Aigle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
965 €/m² 2 228 €/m²
Appartement
1 193 €/m²
1 029 €/m² 1 303 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Aigle se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 438 € en 2023 à 1 398 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait en 345e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,49 % sur 2 ans.
L'Aigle se situe dans l'Orne. Elle fait partie de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 7 824 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. On observait 37,8 % de propriétaires. 51,5 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 19,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier aiglon connaît un ralentissement. Sur 2024, 38 biens ont été vendus, soit -56 ventes par rapport 2022.
À L'Aigle, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 373,21 €, et celui-ci oscillait entre 870 et 2 296 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 26e rang au sein du département de l'Orne.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer de 870 à 2 296 €/m², et s'élevait à 1 511,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 279 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 4,71 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix qui variait entre 995 et 1 746 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 716 euros à L'Aigle, ou 858 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Orne (61)
1 825 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
2 040 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 453
Orne (61)
1 864 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
1 598 €/m²
0 €/m²
852
Orne (61)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 684
Orne (61)
1 395 €/m²
0 €/m²
518
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
89 134€
86 455€ d’achat
2 679€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à L'Aigle vous demandera un investissement global d'environ 89 134 euros. Tablez en effet sur 86 455 € pour l'achat du bien, ainsi que 2 679 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 691 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 628 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
93 603€
86 455€ d’achat
7 148€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 93 603 euros, comprenant 86 455 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 148 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 691 € d'émoluments du notaire et 5 098 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 716€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à L'Aigle. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Aigle se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 438 € en 2023 à 1 398 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait en 345e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec une baisse de 3,38 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à L'Aigle, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 51,5 % des habitations, et que les locataires étaient les plus nombreux (62,2 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de L'Aigle en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !