Prix du m² à
L'Aigle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Aigle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
931 €/m² 2 190 €/m²
Appartement
1 346 €/m²
1 114 €/m² 1 900 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à L'Aigle poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait au 193e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
L'Aigle se situe dans l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 7 903 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Orne. On observait 37,8 % de propriétaires. 51,4 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 19,5 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
33%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Avec 115 biens vendus sur 2022 (soit +6,48 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de L'Aigle se porte bien.
En décembre 2023, les appartements à vendre à L'Aigle avaient un prix qui oscillait entre 1 053 et 1 778 €/m², et qui était en moyenne de 1 269 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 514 € en 2022 à 1 269 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 523 €, et celui-ci pouvait varier de 907 à 2 293 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 2,08 % depuis 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à L'Aigle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 838 €, contre 1 676 euros pour une année complète.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 453
Orne (61)
2 282 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
852
Orne (61)
1 639 €/m²
2 348 €/m²
1 684
Orne (61)
1 542 €/m²
0 €/m²
518
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
91 545€
88 830€ d’achat
2 715€ de frais
À L'Aigle, prévoyez un investissement total de 91 545 euros pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces : 88 830 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 715 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 710 € d'émoluments du notaire, 645 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
96 137€
88 830€ d’achat
7 307€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 96 137 euros, comprenant 88 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 307 €, au sein desquels on retrouve 5 238 € de taxes, 710 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 676€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à L'Aigle a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 850 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 350 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de L'Aigle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Aigle poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait au 193e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 4,8 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à L'Aigle, sachez que les appartements représentaient en 2020 51,4 % des habitations. De plus, il y avait 62,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de L'Aigle en termes d'investissement immobilier !