Prix du m² à
Saint-Moreil (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Moreil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
238 €/m² 1 328 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Moreil repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 030 € en 2018 à 737 € en 2022, puis à 1 225 € en 2024. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans la Creuse (23), Saint-Moreil est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 215 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 128e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Moreil avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Saint-Moreil, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 125 à 1 700 €/m². En moyenne, elle atteignait 567 €/m². Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait ainsi le 114e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 645,5 €/m². Il pouvait varier entre 125 et 1 700 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 030 € en 2018 à 646 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une réduction de 36,79 % entre 2021 et 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Moreil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 €, contre 323 euros pour une année complète.
Creuse (23)
1 325 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
850 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Vienne (87)
1 227 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
54
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 002€
77 460€ d’achat
2 542€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Moreil nécessite un investissement global d'environ 80 002 €. Prévoyez en effet 77 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 542 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 563 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 619 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 006€
77 460€ d’achat
6 546€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 84 006 euros, dont 77 460 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 546 euros, dont 4 567 € d'impôts, 619 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Moreil vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Moreil repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 030 € en 2018 à 737 € en 2022, puis à 1 225 € en 2024. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Moreil. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 66,21 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 25 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Moreil.